In hervorragender Lage im Dorf Porreres, nahe dem Markt, befindet sich dieses Haus mit genehmigtem Projekt und Baugenehmigung – eine einzigartige Gelegenheit, sofort mit der Renovierung zu beginnen und die Immobilie nach eigenen Wünschen zu gestalten. Das Objekt bietet viele Möglichkeiten und ist bereits an Strom und Abwasser angeschlossen.

Aktueller Zustand der Immobilie:

Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, mit einem komfortablen Schlafzimmer direkt am Eingang, ideal für Gäste oder als Büro.

Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Gäste-WC.

Das helle Wohnzimmer ist mit dem Essbereich und der Küche verbunden, wobei ein großer Kamin für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und macht den Raum praktisch und komfortabel.

Im ersten Stock befinden sich zwei große Schlafzimmer sowie ein komplettes Badezimmer mit Badewanne, was den Komfort zusätzlich erhöht. Außerdem gibt es eine Terrasse mit herrlichem Blick auf die lokale Kirche und eine historische Windmühle – ein einzigartiges Detail, das die Immobilie besonders macht.

Der 139 m² große Garten ist eines der Highlights des Hauses. Er bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder zur Schaffung einer privaten Oase. Zusammen mit dem genehmigten Projekt ist dies eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen.

Exklusive Projektbeschreibung:

Beim Betreten gelangt man in eine großzügige Eingangshalle von ca. 13 m², die sofort ein Gefühl von Raum und Eleganz vermittelt. Links befindet sich ein eleganter Multifunktionsraum, ideal als stilvolles Homeoffice oder als kompaktes drittes Schlafzimmer, perfekt als Gäste- oder Kinderzimmer geeignet.

Das Design zeichnet sich durch die sorgfältige Bewahrung des authentischen mallorquinischen Stils aus, wobei schöne Säulen und elegante Bögen harmonisch integriert wurden. Diese Details verleihen dem Haus einen einzigartigen, warmen und zeitlosen Charakter.

Die Diele führt in das gemütliche Wohnzimmer, dessen imposanter Kamin den zentralen Blickpunkt bildet und eine behagliche Atmosphäre schafft. Diskret neben der Treppe befindet sich ein Gäste-WC mit Waschbecken.

Über den Flur gelangt man in die beeindruckende offene Küche, die als Herzstück des Hauses konzipiert ist. Die Küche bietet eine durchgehende Arbeitsplatte entlang der Wand. Je nach Gestaltung kann zusätzlich eine großzügige Kochinsel integriert werden, was eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und Geselligkeit schafft. Außerdem ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch vorhanden.

Dank großer Fenster ist die Küche lichtdurchflutet und verbindet sich nahtlos mit dem Außenbereich. Die Türen öffnen sich zu einer eleganten Pergola mit Platz für einen großen Esstisch im Freien – perfektes „al fresco living“.

Der sorgfältig gestaltete Garten mit ca. 139 m² bietet eine private Oase der Ruhe und ermöglicht den Bau eines 5 x 3 Meter großen Pools – ideal für Entspannung und Luxus.

Im ersten Stock befindet sich ein heller, großzügiger Flur, der als zweite Wohnlounge genutzt werden kann. Ein Kamin sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Zudem gibt es zwei große Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein luxuriöses Bad en suite mit Doppelwaschbecken und großzügiger Walk-in-Dusche. Das zweite Schlafzimmer bietet die Möglichkeit für ein weiteres hochwertiges Badezimmer mit Badewanne.

Projekt und Genehmigung:

• Haus mit genehmigtem Bauprojekt und Baugenehmigung
• Genehmigung gültig seit September 2025
• Sofort bereit zur Renovierung oder individuellen Gestaltung

Immobilie:

• Baujahr 1890
• Zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss)
• Gesamtfläche: 222 m²
• Großer Eingangsbereich
• Wohnzimmer mit großem Kamin
• Esszimmer
• Küche
• Gäste-WC unter der Treppe
• 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss
• 2 große Schlafzimmer im Obergeschoss
• Terrasse mit Blick auf Kirche und historische Windmühle

Außenbereich:

• Grundstück: 231 m²
• Garten: 139 m²
• Viel Platz für Entspannung, Garten oder private Oase

Versorgung:

• Strom- und Abwasseranschluss vorhanden
• Brunnenwasser und städtische Wasserversorgung